Проживая в здании исторического значения, которое является культурным наследием, то нет возможности получить разрешение на помещение на фасаде наружного блока кондиционера. В остальных случаях, пройдя все этапы по подготовке документов, получение разрешения не составит труда. Это можно оформить самостоятельно, без обращения в специальную службу, которая за определенную плату помогает согласовать все вопросы.
Согласование и разрешение на монтаж кондиционера: получать или нет
Обращаясь в компанию по продаже и установке климатического оборудования, многие задают вопрос: есть ли у них разрешение на установку кондиционеров.
Имейте ввиду: компания продающая кондиционеры и оказывающая услуги по их монтажу должна предоставить только лицензию на право проведения соответствующих работ.
Чаще всего при установке наружного блока кондиционера владельцам не требуется получать никакого разрешения. Так как законодательно процедура монтажа сплит системы на территории собственной жилплощади является перепланировкой, не требующей согласования. Но все же есть несколько нюансов, которые нужно учесть. Если здание находится в центре города и признано исторической ценностью, то любое внешнее изменение требует получения разрешения. Тогда, перед началом работ, стоит проконсультироваться в управляющей компании или БТИ.
Еще одной проблемой при установке наружного блока могут стать ворчливые соседи, которым он помешает. По закону они могут обратиться в суд с требованием о демонтаже кондиционера. Если на руках не будет согласовательных документов, то суд примет решение в их пользу.
Кроме того в некоторых регионах существует закон о совместном владении жилищем. Так каждый жилец дома является совладельцем его фасада. При необходимости монтажа снаружи дома какого-либо элемента, требуется разрешение всех жильцов.
Помимо этого для жителей Москвы действует акт про «Содержание и ремонт фасадов». В нем прописано, что при установке климатического оборудования обязательно организовать отвод конденсата в канализацию для систем отопления и хладоснабжения. Это необходимо учесть.
В итоге, чтобы определиться стоит ли заморачиваться с получением разрешения на установку сплит системы, нужно ознакомиться с некоторыми законодательными актами: жилищным кодексом РФ, правилами владения общей собственностью, санитарно-техническими стандартами. Как уже говорилось выше, учесть законодательство региона проживания.
Технические нюансы
Если монтаж всего оборудования сплит системы будет осуществляться на территории квартиры владельца, все работы будут выполнены в соответствии с нормами, то никаких разрешений не требуется. Если наружный блок будет размешен на лоджии или балконе, то даже при отсутствии согласовательных документов не возникает проблем, так как там он точно никому не помешает.
Обратите внимание: на застекленной лоджии агрегат может быстро сломаться, так как недостаток воздуха приведет к перегреву оборудования.
Очень важно правильно монтировать наружный блок, чтобы он не стал помехой для окружающих и не вызвал споров. Поэтому рекомендуется обращаться за услугами по монтажу в компанию, которая уже много лет на рынке и учитывает при работе законодательные и санитарные нормы. Тогда квалифицированные специалисты смогут подобрать наилучшее расположении наружного устройства с учетом основных «зон обитания» соседей.
Также выходом из проблемной ситуации для жильцов верхнего этажа может стать монтаж блока на крыше здания. Если же ни один из предложенных вариантов не подходит лучше купить моноблочную сплит систему, не требующую выноса наружу части оборудования.
Выбор места установки для наружного блока кондиционера
Чтобы выбрать место для расположения сплит системы необходимо учесть технические аспекты:
- Допустимую длину трассы с учетом перепада между внутренним и наружным блоками;
- Минимизация теплопритока со стороны окон и дверей;
- Соблюдение технических рекомендаций о расположении блока относительно пола и потолка;
- Чтобы исходящий из прибора поток воздуха не встречал на своем пути преград;
- Не допустимо расположение устройства рядом с отопительными приборами или открытым пламенем ближе 1,5 м.
Установка внешнего агрегата сплит системы может быть выполнена в нескольких вариантах. Рассмотрим их подробнее.
На фасаде
Если планируется монтаж наружного блока на обычный фасад, то стоит пере его размещением учесть рекомендации производителя по расстоянию от боковых сторон агрегата до возможных преград и стен. Стандартная процедур установки сводится к просверливанию отверстий под кронштейны, чтобы они соответствовали размеру дюбелей (около 100мм). Затем, вставив в отверстия дюбели кронштейны прикручиваются к стене а на них уже фиксируется блок кондиционера специальными лапками, предусмотренными его конструкцией.
На вентилируемом фасаде
На сегодняшний день большое количество зданий используют вентилируемый фасад или облицовку сайдингом. Для таких материалов требования по установки несколько отличаются. Облицовочный материал в таком случае должен иметь запас прочности, чтобы выдержать нагрузку в 2 раза большую, чем вес наружного блока.
Чтобы закрепить устройство на такой поверхности потребуется взять направляющие втулки. Именно на них будут устанавливаться кронштейны. Порядок работ:
- в фасаде проделывают отверстия по размеру втулки;
- непосредственно в стене делают отверстие под цангу;
- шпилька закрепляется на стену через цангу;
- затем на шпильку помещается втулка необходимых размеров;
- на шпильке фиксируется кронштейн.
На лоджии или балконе
Меньше всего подготовительных работ требует размещение наружного блока на лоджии или балконе. Чаще всего его закрепляют на ограждении или ставят непосредственно на пол.
Важно: крепя блок на ограждение, проверьте его крепость, так как вибрация при работе оборудования способна расслабить крепежи.
Рекомендуется устанавливать агрегат сбоку балкона, чтобы не допустить попадания конденсата на проходящих мимо людей. При этом сторона расположения должна быть с минимальным доступом к устройству прямых солнечных лучей. Еще один плюс такого размещения – зимой падающие с крыши сосульки не повредят блок.
Пошаговая инструкция получения разрешения
Как уже отмечалось выше, в первую очередь необходимо определиться с местом локализации наружного блока кондиционера. При этом стоит учесть габариты агрегата, так как по требованиям блок стоит располагать ровно по центру между окнами. При этом его верхняя часть должна идти вровень с верхней линией оконного проема. Когда с эти определились, то необходимо выполнить пошагово несколько процедур:
- Получить выписку ЕГРН на квартиру в близрасположенном МФЦ.
- Сделать фото: а) сделать фото целиком стороны здания, где предполагается установка наружного блока; б) приближенное фото места, где планируется монтаж агрегата.
- На графическом редакторе, например Paint, на этих фото делаем пометки, где точно будет установлено устройство. На первом фото схематическое указание местоположения. На втором компьютерная обработка с вариантом фасада с блоком после установки. Также необходимо выполнить чертеж с указанием всех размеров и параметров его местоположения на простенке.
- Кроме того потребуется сделать план местности при помощи Яндекс карт, с указанием места установки элемента сплит системы.
- Заполнить лист согласования. Для этого нужно скачать стандартную форму с официального сайта КГА. Ее необходимо заполнить в указанных галочкой местах на первой странице. Вторым листом будут графические приложения.
- Есть два варианта подачи документов на согласование:
1)Прийти в МФЦ, занять очередь и сдать документы.
2) Подать документы в электронном виде. Рассмотрим подробнее последний вариант.
Для подачи документов через страницу портала госуслуг нужно сделать скан выписки ЕГРН и паспорта. Заполненная форма с графическими материалами уже есть на компьютере. Заходим на портал под своей учетной записью. Находим пункт «Согласование проектов благоустройства» и жмем «Получить услугу». Заполняем поля всплывающих окон (это 7 полей). Когда система попросит, прикрепляем электронные варианты документов и жмем кнопку «Подать заявление». После чего ждем информации о решении и проверяем статус заявления на сайте. На протяжении 15 дней придет ответ в виде СМС или письма на e-mail. Там будет лист согласования с необходимыми подписями.
Нюансы установки промышленного кондиционера
Промышленный кондиционер требует другой процедуры монтажа. Его внешний блок чаще всего монтируется на кровле. Порядок работ включает:
- Укладка слоя пенопласта на кровлю;
- Заливка бетонной подушки;
- Установка монтажных рам;
- Монтаж внешнего блока устройства.
Когда установка работает на основе воздушного охлаждения, то обязательным условием является доступ для приточных масс с одной стороны и выход переработанных в другой. Если устройство функционирует на основе водяного охлаждения, то ему требуется подключить водоснабжение и организовать слив. Поэтому получение согласований зависит от типа оборудования и его параметров. Промышленные и полупромышленные холодильные установки в процессе монтажа приравниваются к перепланировке. Поэтому для получения разрешительных документов на их установку требуется смета, полный проект перепланировки и техпаспорт постройки.
